Het “omstreden” Didam-arrest
Als je net als ik nog een beetje een leek bent in de aanbestedingswereld dan zal je waarschijnlijk niet meteen (inhoudelijk) weten waar ik het over heb.
Daarom heb ik voor deze blog uitgezocht wat het Didam arrest precies inhoudt, wat de uitzonderingen zijn en hoe WoonZaam|collectieve woonconcepten hier mee omgaat.
Om te beginnen laten we eerst eens bekijken waar het Didam arrest betrekking op heeft: het Didam-arrest is van directe invloed op de verkoop van onroerend goed/grond door de overheid aan marktpartijen.
Wat houdt het Didam arrest dan precies in?
In rechterlijke taal heeft de Hoge raad op 26 november 2021 bepaald dat het gelijkheidsbeginsel van toepassing is op het volgende:
Als een overheidslichaam het voornemen heeft een aan hem toebehorende onroerende zaak te verkopen, moet zij ruimte bieden aan (potentiële) gegadigden om mee te dingen naar deze onroerende zaak indien er meerdere gegadigden zullen zijn voor de aankoop van de desbetreffende onroerende zaak of redelijkerwijs te verwachten is dat er meerdere gegadigden zullen zijn.
Daarbij moet er een toetsbare en onafhankelijk selectieprocedure volgen en overheden moeten de beoogde verkoop publiekelijk bekend maken.
Oftewel: de rechter verbiedt overheden nog langer vastgoed en bouwgrond exclusief aan één partij aan te bieden; andere gegadigden moeten kunnen meedingen.